Wadern: 2-Familienhaus in zentraler Lage

Verkauf Haus Wadern
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Wadern: 2-Familienhaus in zentraler Lage

Morscholzer Str. 2
Wadern

Wohnfläche: ca. 191 qm
Grundstück: ca. 321 qm
Baujahr: vermutlich zwischen 1925-1950

Aufteilung:

Wohnung 1 - EG: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad

Wohnung 2 - OG: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad
DG: Flur, 4 Zimmer, Bad


Ausstattung:
- Fenster in Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze
- große Terrasse

Dieses 2-Familienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung (3 Minuten) zum Stadtzentrum von Wadern.
Das Ursprungsgebäude wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erbaut.
Ende der 80er Jahre wurde das Anwesen umgebaut und erweitert. Unter anderem wurde der Garagentrakt errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell rentabel vermietet. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss ist zur Zeit unbewohnt.

Es besteht allgemeiner Renovierungsstau, besonders der Garagentrakt ist dringend sanierungsbedürftig.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze veröffentlicht.

Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Zusammenfassung

  • Referenz 7071492
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 191 m²
  • Heizeinrichtung Zentralheizung
  • Art der Heizung Heiz-Öl

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

Flächen

  • 1 Grundstück321.00 m²
  • 2 Garage

Umgebung

  • Grundschule
  • Stadtzentrum
  • Tagesstätte / Kindergarten

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